Le bon plan immobilier du bras droit de Patrick Balkany

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Jean-Yves Cavallini, le deuxième adjoint de la ville de Levallois-Perret (Hauts-de-Seine), dirigée par un intime du président de la République, Patrick Balkany (UMP), est un habitant chanceux. Après avoir profité pendant plus de vingt ans d'un duplex de 180 m2 pour un loyer mensuel de 859 euros dans un immeuble HLM de la ville, il vient d'être autorisé par la municipalité dont il est l'un des principaux élus à acheter son appartement à un prix bien en-deça de ceux du marché.

Ce bon plan immobilier pour le bras droit de M.Balkany est le résultat d'une opération d'«accession sociale à la propriété» menée par l'un de satellites de la municipalité, la Saem Levallois-Habitat, et le bailleur social privé Logirep.



Ancien avocat d'affaires qui avait pour associé un certain Patrick Devedjian, aujourd'hui président du conseil général des Hauts-de-Seine, Jean-Yves Cavallini est une figure politique du plus riche département de France. Il fait notamment partie de ceux qui avait participé, en 1983, à la conquête de la ville de Levallois-Perret par la droite face aux communistes. D'abord adjoint à l'urbanisme, délégation qui échoit désormais au maire en personne, M.Cavallini est aujourd'hui chargé du développement économique et des affaires juridiques. Il est aussi vice-président de la Semarelp, société d'économie mixte de la ville spécialisée dans l'aménagement et la promotion immobilière dont a longtemps dépendu la Saem Levallois-Habitat.



Depuis 1986, Jean-Yves Cavallini habite un appartement de 180 m2 dans un immeuble de logements sociaux de Levallois, construit en 1983 au 19 de la rue Trézel. L'affaire, à l'époque, avait fait grand bruit et suscité l'ire des élus d'opposition du conseil municipal qui avaient dénoncé les passe-droits octroyés à un personnage central du système Balkany. Le 16 juin, les éditions locales du Parisien rappelaient d'ailleurs que M.Cavallini habitait toujours ce logement, tombé en 2005 dans le giron du bailleur social privé Logirep.



Or deux semaines plus tard, le 30 juin, le conseil municipal de Levallois-Perret a opportunément voté une délibération selon laquelle les habitants des logements sociaux du 19, rue Trézel vont pouvoir se porter acquéreurs de leur logement dans le cadre d'une opération d'«accession sociale à la propriété». Parmi eux, Jean-Yves Cavallini.


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Jean-Yves Cavallini, le deuxième adjoint de la ville de Levallois-Perret (Hauts-de-Seine), dirigée par un intime du président de la République, Patrick Balkany (UMP), est un habitant chanceux. Après avoir profité pendant plus de vingt ans d'un duplex de 180 m2 pour un loyer mensuel de 859 euros dans un immeuble HLM de la ville, il vient d'être autorisé par la municipalité dont il est l'un des principaux élus à acheter son appartement à un prix bien en-deça de ceux du marché.



Ce bon plan immobilier pour le bras droit de M.Balkany est le résultat d'une opération d'«accession sociale à la propriété» menée par l'un de satellites de la municipalité, la Saem Levallois-Habitat, et le bailleur social privé Logirep.



Ancien avocat d'affaires qui avait pour associé un certain Patrick Devedjian, aujourd'hui président du conseil général des Hauts-de-Seine, Jean-Yves Cavallini est une figure politique du plus riche département de France. Il fait notamment partie de ceux qui avait participé, en 1983, à la conquête de la ville de Levallois-Perret par la droite face aux communistes. D'abord adjoint à l'urbanisme, délégation qui échoit désormais au maire en personne, M.Cavallini est aujourd'hui chargé du développement économique et des affaires juridiques. Il est aussi vice-président de la Semarelp, société d'économie mixte de la ville spécialisée dans l'aménagement et la promotion immobilière dont a longtemps dépendu la Saem Levallois-Habitat.



Depuis 1986, Jean-Yves Cavallini habite un appartement de 180 m2 dans un immeuble de logements sociaux de Levallois, construit en 1983 au 19 de la rue Trézel. L'affaire, à l'époque, avait fait grand bruit et suscité l'ire des élus d'opposition du conseil municipal qui avaient dénoncé les passe-droits octroyés à un personnage central du système Balkany. Le 16 juin, les éditions locales du Parisien rappelaient d'ailleurs que M.Cavallini habitait toujours ce logement, tombé en 2005 dans le giron du bailleur social privé Logirep.



Or deux semaines plus tard, le 30 juin, le conseil municipal de Levallois-Perret a opportunément voté une délibération selon laquelle les habitants des logements sociaux du 19, rue Trézel vont pouvoir se porter acquéreurs de leur logement dans le cadre d'une opération d'«accession sociale à la propriété». Parmi eux, Jean-Yves Cavallini.

Le mélange des genres, une habitude à Levallois

L'opération est des plus avantageuses financièrement puisque selon les engagements du Plan de cohésion sociale de l'ancien gouvernement Raffarin (UMP), les locataires concernés ont droit à un rabais de 35% sur le prix d'achat de leur appartement par rapport à l'estimation faite par les Domaines - laquelle est parfois déjà en-dessous des prix du marché. Une autre clause du plan permet également aux organismes HLM de créer des sociétés civiles immobilières «dont les logements peuvent être achetés progressivement par leur locataires par acquisition de parts de la SCI».



La délibération signée par Patrick Balkany n'hésite d'ailleurs pas à faire vibrer la corde sociale de la démarche, soulignant «l'importance que revêt le développement des l'accession sociale à la propriété et le fait que la vente de logements HLM à leurs occupants est un moyen de favoriser cette accession».



Pour l'heure, l'opération de la rue Trézel n'en est qu'à ses débuts. «Nous n'aurons pas l'estimation des Domaines avant la fin de l'année et nous avons aussi besoin de l'accord du préfet pour concrétiser les démarches», précise Christian Giuganti, le directeur régional de Logirep, qui dit ne pas savoir si M.Cavallini s'est formellement porté acquéreur de son duplex. Le principal intéressé n'a pas donné suite à notre demande d'entretien.



Mais interrogé en février 2003 par L'Express sur les passe-droits immobiliers à Levallois, Jean-Yves Cavallini avait eu cette réponse qui a le mérite de la franchise: «Comment faire quand, pour un appartement, il y a plus de 50 personnes qui répondent aux critères financiers, sinon privilégier quelqu'un que l'on connaît plutôt qu'un anonyme».



Le mélange des genres semble décidément être une habitude dans la commune de Levallois-Perret. Le 30 janvier 1997, la cour d'appel de Versailles avait condamné Patrick Balkany à quinze mois de prison avec sursis, deux ans d'inéligibilité et 200.000 francs d'amende pour avoir fait travailler des employés municipaux dans son luxueux appartement de Levallois. Situé en face de la mairie.